الرئيسية › منتديات › مجلس المال والإقتصاد › ××تأثيرات إيجابية متوقعة لقانون الملكية الجماعية في الامارات
- This topic has 5 ردود, 4 مشاركون, and was last updated قبل 16 سنة، 11 شهر by
سيد الخواطر.
-
الكاتبالمشاركات
-
6 أغسطس، 2007 الساعة 6:49 ص #78649
ناريل
عضو
يستعد ملاك العقارات في دبي لتطبيق قانون الملكية الجماعية الجديد الذي سوف يتم في غضون فترة زمنية قصيرة. وهذا القانون مبني على أساس تسليم المطورين للملكية والسيطرة على المناطق العامة في المبنى وليس الوحدات الفردية فقط.ولا يملك العديد من المشترين في الوضع الراهن قانونياً سوى الوحدة الفعلية التي اشتروها وليس لهم الحق في المطالبة بالمناطق العامة مثل المسابح والقاعات الرياضية، ولكن بموجب القانون الجديد، سوف تُقسّم المناطق العامة بحسب عدد الوحدات، بحيث تكون حصص المالكين فيها متساوية. وسوف يضع قانون الملكية الجماعية ملكية ومن ثم إدارة وصيانة المبنى بين يدي مالكي المنازل الذين سوف تقع على عاتقهم مسؤولية التحقق من إدارة وصيانة تلك المناطق بشكل فعال، وسوف يتم اختيار لجنة مكونة من الأعضاء في كل مبنى للإشراف على تلك المسائل.
كما تتولى اللجنة المسؤولية عن رصد ميزانية لكافة أعمال الصيانة المطلوبة للمبنى أو المنطقة، بما في ذلك تخصيص مبلغ للمسائل غير المتوقعة. ويقسم المبلغ الإجمالي بحسب عدد الوحدات كما يطلب من المالكين تسديد ذلك المبلغ على هيئة رسوم خدمة. وفي خطوة ستكون أكثر صرامةً من الدول الأخرى التي تطبق قانون الملكية الجماعية، تخطط حكومة دبي لتطبيق سياسات صارمة لتسديد رسوم الخدمة بحيث يترتب على الملاك الذين لا يقومون بتسديد الدفعات المطلوبة خلال فترة زمنية محددة مواجهة عقوبة بيع الوحدات الخاصة بهم. ومن المرجو أن يعمل ذلك الإجراء الصارم على حماية جمعيات ملاك المنازل من مواجهة المصاعب المالية وما يترتب على المبنى من متاعب نتيجةً لذلك.
وتحضيراً لإطلاق القانون وفي خطوة هي الأولى من نوعها في دبي، قام سكان مبنى وست سايد مارينا بدعم تام من مطوره «تيوليب ديفيلوبمنتس» بتوقيع وثيقة مشتركة مقدمة من «بتر هومز» و» أيه يو أيه ئي ستراتا جلوبال» لإدارة كل من العقار وجمعية ملاك المنازل في المبنى. ويستدعي الإجراء التعاقد مع «بتر هومز لإدارة العقارات» في المراحل السابقة لقانون الملكية الجماعية، بينما تبقى «تيوليب ديفيلوبمنتس» المالكة للعقار المشترك. ومن ثم يأتي دور «أيه يو أيه ئي ستارتا جلوبال» في إدارة الملكية المشتركة بالنيابة عن ملاك المنازل وتولى كافة المهام المطلوبة المتعلقة بقانون الملكية الجماعية ولوائحه، وتطوير إطار لمساعدتهم على المضي قدما نحو الملكية الجماعية.
جريدة البيان
8 أغسطس، 2007 الساعة 5:24 م #889102ولـد العرب
مشاركمشكوررررررره ناريل على الموضوع
9 أغسطس، 2007 الساعة 5:12 ص #889463ناريل
عضوهلا بيك ولد العرب
12 أغسطس، 2007 الساعة 11:25 م #891769شاعر الشباب
مشاركتسلمى ناريل على الموضوع
شاعر13 أغسطس، 2007 الساعة 4:19 ص #891826ناريل
عضوالله يسلمك يا شاعر
بارك الله فيك
21 أغسطس، 2007 الساعة 11:55 م #896217سيد الخواطر
مشاركالســــــــــــــــــــــــــلام عليــــــــــــكم ورحمـــــــــــــــــة اللــــــــــــــــــــــــه عاشـــــــــت يــــدك علـــى هـــذا الــمــــجــــهـــــــــــــــــــــــــــــود الــجـــمـيـــــــــــــــــل والمـــــــبادرة الرئــــــــــــــــــــــــــــــــعة
وجـــــــــــزاك اللــــــــــــــه الــــــــــــف خيــــــــر على المعلومة المفيدة
وأن شـــــــــــــــــــــــاء اللــــــــــــــــه تكون المواضيـــــــــــــــــــــع القادمـــــــــة أفضــــــــــل
ولك مني احــــــــــــــــــــر التحيـــــــــــــــــــــــة
-
الكاتبالمشاركات
- يجب تسجيل الدخول للرد على هذا الموضوع.